坚决不能买!可以这么说吧,谁买谁吃亏,谁买谁倒霉。因为防空停车位在平时只有临时使用权,而没有产权即所有权。防空层的所有权属于国家的,严格来说应该是经过人防办许可才能使用。

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相关法律法规规定了防空层的“国家资产”。我国《人防法》第三十七条“国防资产归国家所有”;国家人防办,国有资产管理局(1998)国人防办字第21号第二三六条款“人防工程是人防国有资产”“人防资产是国防资产组成部分,在法律上确认为国家所有”“人防资产属于国家统一所有”等。

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从以上这段话来看,大家应该知道是不是可以买防空层车位了。

1.防空层是属于国家规定强制配套,具有特殊用途的设施,从属性上来说,这就是国家性质的,不属于任何人或者任何集体。但是,由于防空层只有战时调用,平时可以在不改变结构的前提下许可使用。

2.防空层的分摊成本属于业主,但是,防空层的面积不在公摊面积中。现在由于社会发展较快,而防空层只有战时才能使用,很多小区都已经悄悄的未经许可改变了用途,用作日常停车位。人防单位也是睁只眼闭只眼,默不作声罢了。

3.由于当下物业的日常操作,防空层在业主的心目中都成了固定车位,可卖可租。实际上,未经许可的防空层车位不享受任何法律保障。国家战时无偿调用,并且不承担任何损失。

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就该题中的没有产权的人防车位那不是购买而属于租用了。根据《合同法》规定租用最长期限不超过20年,超过20年的需要重新签订租用合同。

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